Sítio Três Lagos - Macacos - Camboriú - SC

Com área de 102.631,02 m2, 10 hectares, situado na localidade de Macacos, município de Camboriú - SC, Estrada Geral de Macacos, nr. 2.400, há 10.500 metros  do Trevo da BR 101 de Balneário Camboriú, traçado rodoviário da foto acima. Ref.: U.SCZ.ZZZ,ZZ

Aproveitamento multiuso, pode ser aproveitado para Hotel Fazenda, Clínica de Repouso, SPA, local de eventos festivos, ou simplesmente um sítio de uso familiar.

Descrevendo-se e com as fotos dá para se ter uma idéia básica do imóvel, evidentemente não há que se comparar como uma visita "in loco", para uma avaliação perfeita e a verdadeira magnitude do que se está adquirindo. Agendar visita pelo telefone 47-9983-7264 ou por email, rpm@posto7.com.br .

Conforme nominamos na planta acima, conta com uma casa mista de uso do Caseiro com poço de água potável; galinheiro em alvenaria de tijolos, revestido com pastilhas cerâmicas; dois depósitos construídos com excelente qualidade com área de 25 m2; Restaurante Bar com área de 195 m2 em tijolos aparentes e telhas vitrificadas, janelões de vidro temperado, com churrasqueira, bar, cozinha, duas salas em anexo, dois BWCs e depósito, tudo mobiliado e decorado; piscina com equipamento completo de filtragem, área aproximada de 110 m2, em azulejos azul, com escada de aço inox e deck de 45 m2 com piso antiderrapante.

Residência Chalet de Hospedagem, todo mobiliado ao estilo rural, cortinas, lareira, BWC com aquecimento de água a gás, mono-comando no lavatório e chuveiro, toda decorada com área aproximada de 45 m2.

Residência recém inaugurada de 95 m2 com piso de taco de madeira com verniz poliuretano. Forno de pão e pizza, externo, em alvenaria de tijolos aparente, em arco.  Casa de bomba para proteção do conjunto elétrico em alvenaria e pastilhas cerâmicas.

"Três Lagos" de peixes hoje emprestam o nome ao sítio, tendo as bordas em todo entorno das lagoas executadas com piso de tijolos maciços aparente, rejuntados e delimitados por duas vigas de concreto. Os taludes das lagoas foram revestidos com pedra ardósia de 5 cm de espessura, fixados com viga de concreto armado superior e inferior. Duas nascentes de água abastecem as lagoas, uma nasce no próprio terreno (fundos) e a outra no terreno vizinho. Duas lagoas possuem duas pequenas ilhotas que são unidas ao restante através de pontilhões que foram executados em treliça metálica e madeira de canela. Duas áreas cobertas com telhas cerâmica vitrificadas que medem em torno de 16 m2 cada uma, complementam estas pequenas ilhas como área de lazer e descanso.

No meio do terreno corre um riacho de aproximadamente três metros de largura com água limpa, posto que ultrapassa apenas um terreno vizinho, vindo do morro. Toda água para beber vem de uma ponteira com 22 metros de profundidade, que por ela recalca água com grau de potabilidade absoluta. Conta ainda com mais um poço artesiano recentemente perfurado com 67 metros de profundidade. Uma caixa d´água de 5.000 litros abastece todo o sítio, independentemente da casa do caseiro que conta com abastecimento próprio através do poço. 

Tanto a frente como as área laterais do terreno, num comprimento de aproximadamente 300 m, estão protegidos com cercas em moerões de granito e arame farpado. Toda a área frontal até o início das áreas mais elevadas estão drenados com tubos de concreto de 50 cm e 30 cm de diâmetro, grelhas de aço em caixas de alvenaria complementam a captação das águas pluviais.  

Peixes, os mais novos já com um ano e meio de idade habitam as lagoas. Pacus e carpas de várias espécies, tratados com rações apropriadas, constituem a fauna fluvial. 

A iluminação externa metade foi executada com luminárias de postes metálicos da marca Lustres Projeto e rede de fios subterrâneos sintenax, outro tanto, iluminação em postes de concreto e fios convencionais aéreo. O transformador no poste da rua de 25 KV, instalado pelo proprietário do imóvel, dão suporte a energia utilizada pelo sítio, garantindo o o bom funcionamento dos equipamentos e iluminação de um modo geral.

Além da vegetação de pequeno porte, flores como jasmins, roseiras e outras, o terreno conta com árvores nativas e exóticas tais como: canela, peroba, imbuia, garapuvú, jacatirão, iracatinga, figueiras; ipê branco, roxo e rosa; flamboyant, ilhas de bambú, quaresmeira, bouganvillea, espatódia, aroeiras e outras.

Árvores Frutíferas adultas: 20 Bergamoteiras, 6 pés de laranja umbigo, 04 pés de limão taiti, 02 pés de laranja açucar, 8 goiabeiras branca, 8 goibeiras vermelha, 01 pé de goiabeira roxa de enxerto, 2 pés de limão galego, 1 de limão legítimo e 6 pés de limão vermelho. 10 pés de jaboticabeiras, 4 bacupari, 1 cajueiro vermelho, 1 pé de romã, 1 pé de cereja, 4 pés de grumixama e 1 pé de nóz pecan. 10 pereiras, 05 pés de tripa de galinha, 01 pé de carambola. 3 dúzias de pés de araçá branco e vermelho, 4 mangueiras, 6 anonáceas de enxerto, 1 pé de cajá e guaraná. Cabeluda, angá macaco, cupuaçú, groselha e tangerina, 1 pé de cada fruta. Duas parreiras metálicas em ferro galvanizado com 6 pés de uva e maracujá. 2 Pés de figo, 4 de café umas 30 bananeiras, 4 coqueiros e dezenas de pés de (palmito) palmeiras. Abacateiros são 2, 4 pés de gabiroba, 2 de butiá, 8 pitangueiras e 4 pés de ameixa formam o pomar.

Itajaí ... aporte aqui ... Fotos da cidade de Itajaí, click na imagem para ampliar. www.itajai.sc.gov.br

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